このたび、日本ビルヂング経営センターのビル経営管理講座テキストの執筆を担当している倫総合法律事務所の宮川倫子弁護士より、判例やNEWSを紹介・解説していただくコーナーを３カ月毎に掲載することといたしました。
今回は2025年9月に三重県四日市市で大雨により274台の車が水没した駐車場事故を取り上げています。
タイトル：三重県四日市市駐車場水害274台水没事故－駐車場管理を見直しましょう－
全国19のビル協会の会員の皆様にご協力をいただきました
「2025年度（令和7年度）ビル実態調査（全国・東京）」につきまして、
調査結果がまとまりましたため、報告いたします。
報告書 → 2025年度ビル実態調査報告書_①市場トレンド・基本情報・主要諸元
概要版 → ＜概要版＞2025年度ビル実態調査報告書
◆2025年度（令和7年度）ビル実態調査内容
調査時点 2025年7月～8月末
回答ビル 日本ビルヂング協会連合会 692棟 ／ 東京ビルヂング協会 240棟
・回答集計結果 ：全国・東京/散布図
・市場トレンド ：市場トレンドDI値（全国平均・東京平均）/地域別・地区別/
規模別/年代別
トピックス設問「ウェルネスオフィス」
・基本情報 ：延床面積/貸室有効面積/レンタブル比/敷地面積/容積率/
竣工年/用途/地上階数/所有形態
・主要諸元 ：建築/電気設備/空調設備/衛生設備/昇降機設備/附帯設備/
耐震性能/バリアフリー対応
・運営管理 ：所属/業務費/設備運転管理業務/清掃業務/警備業務/クレーム/
エネルギー管理/防災/長期修繕計画/改修計画
・賃貸営業 ：マーケット概要/入居テナント動向/賃貸借契約/営業体制/
テナントコミュニケーション
冊子をご購入希望の方は、2026年4月上旬より購入可能です。
◆刊行物一覧 → https://www.jboma.or.jp/m0301/
尚、報告書の概要版は「びるぢんぐ2026年4月号」へ掲載予定です。
日本ビルヂング協会連合会は6月3日（水）、第86回定時総会を
広島市のリーガロイヤルホテル広島４階「クリスタルホール」で開催します。
総会関連行事の
「中小ビルの経営を考える集い」（６月２日）、
「懇親ゴルフ会」（６月４日）、
「懇親旅行会」（日帰り：６月４日、１泊２日：６月４日～５日）にも
是非ご参加ください。
→ 定時総会の案内
本報告書等は会員の皆様が固定資産税制度の理解や、その在り方を考察いただく際の基礎的資料となるよう
取りまとめました。
なお、参考として現行の固定資産税の措置等についての概要を併せてご案内いたします。
①概要版 → 「オフィスビルに係る固定資産税制度に関する調査報告書」（概要）
②報告書本文 → 「オフィスビルに係る固定資産税制度に関する調査報告書」
（参考）現行の土地に係る固定資産税の負担調整措置等についての概要
→ 現行の商業地等に係る固定資産税の負担調整措置及び条例減額制度
(出典)
・国土交通省 不動産‣建設経済局 不動産市場整備課「令和6年度税制改正について」
・(一財)資産評価システム研究センター 地方税における資産課税のあり方に関する調査研究
令和７年度調査研究委員会 第1回 2025年5月22日(水) 資料４ p.15、16
本資料は、ビルオーナーとって重要なテーマであるDX（Digital Transformation）の取り組み状況について、会員企業数社へのヒアリングをもとに取り纏めたものです。
DXは、建物の価値維持・向上、入居者の快適性や安全性の確保、さらには運営効率化や環境対応に直結するため、今後ますます欠かせない要素となります。
会員の皆様への情報提供の一環として掲載いたします。
報告書 → ※Confidential※ビル運営管理におけるDXの取り組みについて（HP掲載）
※本資料は会員限定公開です。取り扱いにはご注意ください。